建て替え決議の多数決要件の引き下げに関する国会での議論をまとめています。カテゴリ: 国土・交通
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マンション共用部分の損害賠償請求権の帰属と当然承継
このテーマに関する国会会議を一覧します
AIによる要約
客観的事由を要件とした引き下げは利害調整を図った適切な規律と評価
建物が客観的に危険な状態にあるなど、建て替えを円滑に行う必要が高い場合に限って決議の要件を引き下げるもので、建て替えに反対する区分所有者の権利に配慮して、円滑、機動的な決議への要請との間で、調整を図る規律となっていると評価されます。
耐震性不足等の客観的事由がある場合に四分の三以上で再生可能となる改正を肯定的に紹介
再生の要求が高い、耐震性の低いマンションなどは四分の三以上の賛成で再生が可能になっていること、今まで課題となっていた、借家で住んでいる方の補償金を払っての退去、隣の敷地を取り込んでの再生などができるようになっています。
