マンション共用部分の損害賠償請求権の帰属と当然承継

当然承継を明確に定め個別行使を禁止する改正こそ必要と断言

「区分所有マンションの共用部分の欠陥について一〇〇％の補修を実現するためには、以上のように、損害賠償請求権の当然承継を区分所有法で明確に定める改正こそが必要です。」

2025年5月9日 国土交通委員会

財産権の問題から当然承継は難しいとの法制審議論を受け入れ、規約対応を支持

「法制審議会の中で私としては丁寧な丁寧な議論を繰り返してきた中で、やはり財産権の問題からこういったことは難しいというふうにおっしゃられました。」

2025年5月9日 国土交通委員会

当然承継は財産権保障の観点から正当化が困難で、規約等での対応が適切と主張

「当然承継は、それを意思に基づかず、強制的に移転させるということになります。」

2025年5月9日 国土交通委員会

当然承継案が実質的に妥当かつ理論的に耐え得ると主張し、日弁連の意見を代弁

「マンションの共用部分に係る修補に代わる損害賠償請求権は、区分所有権の売買等において元の所有権者から新しい所有権者に当然承継される、以後は当然承継案と申し上げます、このような形で改正することが実質的に妥当であり、それは実務的にも必要な改正であること、その改正は理論的にも耐え得るものだということを意見として述べました。」

2025年5月9日 国土交通委員会